Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 10

2435XM Zevenhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.938
+14,2%
[ € 427.625 – € 544.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.367[ € 447.799 – € 494.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.960[ € 475.563 – € 525.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 10 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.938 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,1%
+€ 60.35912 maanden +14,2%
+€ 43.87212 mnd vs. NL +10,3%
Heemraadstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.938 voor Heemraadstraat 10 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 10 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.960. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.938.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 10
€ 500.960[ € 475.563 – € 525.621 ]
Verkoper houdt over€ 494.199−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.129+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 10 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 10
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 471.367[ € 447.799 – € 494.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 10 adviseren wij in een bod van € 500.960, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.367 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.960+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 10 in Zevenhoven bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.938
Verwachte verkoopprijs€ 500.960
Verwachte vraagprijs€ 471.367
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven.

Wat is Heemraadstraat 10 in Zevenhoven waard?
Heemraadstraat 10 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.938 (bandbreedte € 427.625 – € 544.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 471.367 (bandbreedte € 447.799 – € 494.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 10 in Zevenhoven?
Voor Heemraadstraat 10 adviseren wij een bod van € 500.960 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 10 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 10 ligt rond € 485.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).