Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 6

2435XM Zevenhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.521
+14,2%
[ € 345.418 – € 439.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.156[ € 361.148 – € 399.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.288[ € 384.623 – € 425.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 6 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.521 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +1,1%
+€ 48.75612 maanden +14,2%
+€ 35.43812 mnd vs. NL +10,3%
Heemraadstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.521 voor Heemraadstraat 6 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 6 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.288. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.521.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 6
€ 405.288[ € 384.623 – € 425.110 ]
Verkoper houdt over€ 399.580−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.544+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 6 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 6
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 380.156[ € 361.148 – € 399.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 6 adviseren wij in een bod van € 405.288, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.156 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.552+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 380.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 6 in Zevenhoven bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.521
Verwachte verkoopprijs€ 405.288
Verwachte vraagprijs€ 380.156
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.521 is Heemraadstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven.

Wat is Heemraadstraat 6 in Zevenhoven waard?
Heemraadstraat 6 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.521 (bandbreedte € 345.418 – € 439.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 380.156 (bandbreedte € 361.148 – € 399.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 6 in Zevenhoven?
Voor Heemraadstraat 6 adviseren wij een bod van € 405.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 6 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 6 ligt rond € 392.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).