Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 31

2435XR Zevenhoven

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.801
+14,2%
[ € 468.865 – € 596.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.107[ € 491.252 – € 542.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.972[ € 521.218 – € 576.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 31 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.801 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +1,1%
+€ 66.18012 maanden +14,2%
+€ 48.10312 mnd vs. NL +10,3%
Plantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.801 voor Plantsoen 31 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 31 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.801.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 31
€ 548.972[ € 521.218 – € 576.083 ]
Verkoper houdt over€ 541.683−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.101+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 31 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 31
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 517.107[ € 491.252 – € 542.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 548.972, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.107 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.972+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 517.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 31 in Zevenhoven bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.801
Verwachte verkoopprijs€ 548.972
Verwachte vraagprijs€ 517.107
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.801 zit Plantsoen 31 in het middensegment van Zevenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 31 in Zevenhoven.

Wat is Plantsoen 31 in Zevenhoven waard?
Plantsoen 31 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.801 (bandbreedte € 468.865 – € 596.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 31 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 31 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 517.107 (bandbreedte € 491.252 – € 542.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 31 in Zevenhoven?
Voor Plantsoen 31 adviseren wij een bod van € 548.972 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 31 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 31 in Zevenhoven bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 31 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 31 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 31 ligt rond € 532.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).