Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 9

2435XR Zevenhoven

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.642
+14,2%
[ € 344.645 – € 438.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.053[ € 360.100 – € 398.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.649[ € 383.867 – € 424.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 9 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.642 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +1,1%
+€ 48.64612 maanden +14,2%
+€ 35.35812 mnd vs. NL +10,3%
Plantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.642 voor Plantsoen 9 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 9 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.642.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 9
€ 404.649[ € 383.867 – € 424.274 ]
Verkoper houdt over€ 398.948−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.892+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 9 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 9
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 379.053[ € 360.100 – € 398.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 404.649, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.053 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.649+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.881+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 9 in Zevenhoven bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.642
Verwachte verkoopprijs€ 404.649
Verwachte vraagprijs€ 379.053
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.642 is Plantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 9 in Zevenhoven.

Wat is Plantsoen 9 in Zevenhoven waard?
Plantsoen 9 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.642 (bandbreedte € 344.645 – € 438.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 9 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 9 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 379.053 (bandbreedte € 360.100 – € 398.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 9 in Zevenhoven?
Voor Plantsoen 9 adviseren wij een bod van € 404.649 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 9 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 9 in Zevenhoven bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 9 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 9 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 9 ligt rond € 391.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).