Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenhoek 4

2435XS Zevenhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.804
+14,2%
[ € 347.428 – € 442.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.122[ € 363.016 – € 401.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.907[ € 386.975 – € 427.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenhoek 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.804 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +1,1%
+€ 49.03912 maanden +14,2%
+€ 35.64412 mnd vs. NL +10,3%
Vrijenhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.804 voor Vrijenhoek 4 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenhoek 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.907. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.804.

Verwachte verkoopprijs Vrijenhoek 4
€ 407.907[ € 386.975 – € 427.709 ]
Verkoper houdt over€ 402.170−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.215+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenhoek 4 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenhoek 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 382.122[ € 363.016 – € 401.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenhoek 4 adviseren wij in een bod van € 407.907, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.122 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.804+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.907+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.302+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenhoek 4 in Zevenhoven bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.804
Verwachte verkoopprijs€ 407.907
Verwachte vraagprijs€ 382.122
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.804 is Vrijenhoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven.

Wat is Vrijenhoek 4 in Zevenhoven waard?
Vrijenhoek 4 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.804 (bandbreedte € 347.428 – € 442.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 382.122 (bandbreedte € 363.016 – € 401.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenhoek 4 in Zevenhoven?
Voor Vrijenhoek 4 adviseren wij een bod van € 407.907 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenhoek 4 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenhoek 4 ligt rond € 394.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijenhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).