Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenhoek 35

2435XV Zevenhoven

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.427
+14,2%
[ € 399.016 – € 507.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenhoek 35 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.427 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +1,1%
+€ 56.32112 maanden +14,2%
+€ 40.93712 mnd vs. NL +10,3%
Vrijenhoek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.427 voor Vrijenhoek 35 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenhoek 35 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.427.

Verwachte verkoopprijs Vrijenhoek 35
€ 467.296[ € 443.467 – € 490.147 ]
Verkoper houdt over€ 460.906−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.792+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenhoek 35 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenhoek 35
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenhoek 35 adviseren wij in een bod van € 467.296, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.969 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.296+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenhoek 35 zal in bij een vraagprijs van € 439.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenhoek 35 in Zevenhoven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenhoek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.427
Verwachte verkoopprijs€ 467.296
Verwachte vraagprijs€ 439.969
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenhoek 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenhoek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven.

Wat is Vrijenhoek 35 in Zevenhoven waard?
Vrijenhoek 35 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.427 (bandbreedte € 399.016 – € 507.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 439.969 (bandbreedte € 417.971 – € 461.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenhoek 35 in Zevenhoven?
Voor Vrijenhoek 35 adviseren wij een bod van € 467.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenhoek 35 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenhoek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenhoek 35 ligt rond € 453.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenhoek 35?
Huishoudens in de buurt van Vrijenhoek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).