Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruygenborch 11

2435XX Zevenhoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.189
+14,2%
[ € 432.246 – € 550.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.553[ € 452.725 – € 500.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.275[ € 480.341 – € 530.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruygenborch 11 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.189 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.399Sinds september +1,1%
+€ 61.01112 maanden +14,2%
+€ 44.34512 mnd vs. NL +10,3%
Ruygenborch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.189 voor Ruygenborch 11 in Zevenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruygenborch 11 in Zevenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.189.

Verwachte verkoopprijs Ruygenborch 11
€ 506.275[ € 480.341 – € 530.904 ]
Verkoper houdt over€ 499.456−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.551+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruygenborch 11 in Zevenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Ruygenborch 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 476.553[ € 452.725 – € 500.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruygenborch 11 adviseren wij in een bod van € 506.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.553 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.589+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruygenborch 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruygenborch 11 in Zevenhoven bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruygenborch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.189
Verwachte verkoopprijs€ 506.275
Verwachte vraagprijs€ 476.553
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtZevenhoven→
PlaatsZevenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zevenhoven

Zevenhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelhof 17, 2435WT Zevenhoven
Repelhof 17
1983 · 137 m²
€ 785.667
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 23, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 23
1974 · 112 m²
€ 483.971
Straatbeeld van Groene Jonkerstraat 15, 2435XH Zevenhoven
Groene Jonkerstraat 15
1972 · 103 m²
€ 412.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruygenborch 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhoven willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruygenborch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruygenborch 11 in Zevenhoven.

Wat is Ruygenborch 11 in Zevenhoven waard?
Ruygenborch 11 in Zevenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.189 (bandbreedte € 432.246 – € 550.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruygenborch 11 in Zevenhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruygenborch 11 in Zevenhoven is in oktober 2026 € 476.553 (bandbreedte € 452.725 – € 500.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruygenborch 11 in Zevenhoven?
Voor Ruygenborch 11 adviseren wij een bod van € 506.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruygenborch 11 in Zevenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruygenborch 11 in Zevenhoven bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruygenborch 11 in Zevenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruygenborch 11 in Zevenhoven is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruygenborch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhoven is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ruygenborch 11 ligt rond € 491.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruygenborch 11?
Huishoudens in de buurt van Ruygenborch 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).