Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen

Woningwaarde Wollefoppenweg 73

2761DK Zevenhuizen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.964
+9,1%
[ € 607.168 – € 772.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.676[ € 639.042 – € 706.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.696[ € 671.633 – € 742.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.964 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds mei +0,8%
+€ 57.79312 maanden +9,1%
+€ 30.98512 mnd vs. NL +4,9%
Wollefoppenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.964 voor Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.964.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 73
€ 707.696[ € 671.633 – € 742.332 ]
Verkoper houdt over€ 698.661−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.000+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Wollefoppenweg 73
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 672.676[ € 639.042 – € 706.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 73 adviseren wij in een bod van € 707.696, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.676 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 672.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 689.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.964
Verwachte verkoopprijs€ 707.696
Verwachte vraagprijs€ 672.676
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 107a, 2761DL Zevenhuizen
Wollefoppenweg 107a
1965 · 228 m²
€ 1.068.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Verlaat willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen waard?
Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.964 (bandbreedte € 607.168 – € 772.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 672.676 (bandbreedte € 639.042 – € 706.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen?
Voor Wollefoppenweg 73 adviseren wij een bod van € 707.696 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 73 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 57.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 73 ligt rond € 689.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.