Woningwaarde Oudestreek 44-I

9354AH Zevenhuizen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.992

+7,7%

[ € 391.593 – € 498.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.897[ € 416.952 – € 460.842 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.172[ € 428.627 – € 473.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestreek 44-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.992 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 31.97412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 14.45912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Oudestreek 44-I

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.992 voor Oudestreek 44-I in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestreek 44-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.172. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.992.

Verwachte verkoopprijs Oudestreek 44-I

€ 451.172[ € 428.627 – € 473.746 ]

Verkoper houdt over€ 444.959−€ 6.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.345+€ 11.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.172

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestreek 44-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestreek 44-I

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 438.897[ € 416.952 – € 460.842 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestreek 44-I adviseren wij in juni 2026 een bod van € 451.172, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.897 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.992+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.172+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.731+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestreek 44-I zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 438.897 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestreek 44-I in Zevenhuizen bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 444.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 222.000€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestreek 44-I

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.992

Verwachte verkoopprijs€ 451.172

Verwachte vraagprijs€ 438.897

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerenstreek→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (18%)

D (9%)

F (18%)

G (18%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestreek 44-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudestreek 44-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen.

Wat is Oudestreek 44-I in Zevenhuizen waard?

Oudestreek 44-I in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.992 (bandbreedte € 391.593 – € 498.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen is in juni 2026 € 438.897 (bandbreedte € 416.952 – € 460.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudestreek 44-I in Zevenhuizen?

Voor Oudestreek 44-I adviseren wij een bod van € 451.172 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudestreek 44-I in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestreek 44-I?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oudestreek 44-I ligt rond € 444.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudestreek 44-I?

Huishoudens in de buurt van Oudestreek 44-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.