Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen

Woningwaarde Heidehoek 47

9354XP Zevenhuizen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.954
+8,7%
[ € 436.440 – € 555.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.143[ € 464.686 – € 513.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.860[ € 477.697 – € 527.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoek 47 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.954 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,7%
+€ 39.70612 maanden +8,7%
+€ 22.03012 mnd vs. NL +4,8%
Heidehoek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.954 voor Heidehoek 47 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoek 47 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.860. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.954.

Verwachte verkoopprijs Heidehoek 47
€ 502.860[ € 477.697 – € 527.981 ]
Verkoper houdt over€ 496.079−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.067+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoek 47 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoek 47
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 489.143[ € 464.686 – € 513.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoek 47 adviseren wij in een bod van € 502.860, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.143 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.954+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.860+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.003+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoek 47 zal in bij een vraagprijs van € 489.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoek 47 in Zevenhuizen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 495.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoek 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.954
Verwachte verkoopprijs€ 502.860
Verwachte vraagprijs€ 489.143
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Bremstraat 16, 9354XS Zevenhuizen
Bremstraat 16
2005 · 309 m²
€ 663.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehoek 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.954 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidehoek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoek 47 in Zevenhuizen.

Wat is Heidehoek 47 in Zevenhuizen waard?
Heidehoek 47 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.954 (bandbreedte € 436.440 – € 555.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoek 47 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heidehoek 47 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 489.143 (bandbreedte € 464.686 – € 513.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoek 47 in Zevenhuizen?
Voor Heidehoek 47 adviseren wij een bod van € 502.860 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoek 47 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoek 47 in Zevenhuizen bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoek 47 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoek 47 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoek 47 ligt rond € 495.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoek 47?
Huishoudens in de buurt van Heidehoek 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.