Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen

Woningwaarde Meester Haarmanstraat 5

9354BG Zevenhuizen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.396
+8,7%
[ € 423.628 – € 539.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.276[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.396 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.54012 maanden +8,7%
+€ 21.38312 mnd vs. NL +4,8%
Meester Haarmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.396 voor Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.276. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.396.

Verwachte verkoopprijs Meester Haarmanstraat 5
€ 488.276[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.655−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.192+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haarmanstraat 5
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haarmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.276, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.396+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.276+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.690+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haarmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 481.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haarmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.396
Verwachte verkoopprijs€ 488.276
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.396 ligt Meester Haarmanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Haarmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen.

Wat is Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen waard?
Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.396 (bandbreedte € 423.628 – € 539.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen?
Voor Meester Haarmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.276 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haarmanstraat 5 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haarmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haarmanstraat 5 ligt rond € 481.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haarmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Haarmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.