Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofddiep 4, 9354AP Zevenhuizen

Woningwaarde Hoofddiep 4

9354AP Zevenhuizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.755
+7,7%
[ € 507.544 – € 645.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.582[ € 540.153 – € 597.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.046[ € 555.817 – € 614.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.755 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds mei +0,7%
+€ 41.44212 maanden +7,7%
+€ 18.74112 mnd vs. NL +3,5%
Hoofddiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.755 voor Hoofddiep 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.755.

Verwachte verkoopprijs Hoofddiep 4
€ 585.046[ € 555.817 – € 614.324 ]
Verkoper houdt over€ 577.360−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.897+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddiep 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 568.582[ € 540.153 – € 597.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddiep 4 adviseren wij in een bod van € 585.046, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.582 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.755+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.046+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.298+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.582 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddiep 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 576.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.755
Verwachte verkoopprijs€ 585.046
Verwachte vraagprijs€ 568.582
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen

Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokswijk 35A, 9354BV Zevenhuizen
Kokswijk 35A
1912 · 458 m²
€ 609.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.755 zit Hoofddiep 4 in het middensegment van Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofddiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen.

Wat is Hoofddiep 4 in Zevenhuizen waard?
Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.755 (bandbreedte € 507.544 – € 645.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 568.582 (bandbreedte € 540.153 – € 597.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?
Voor Hoofddiep 4 adviseren wij een bod van € 585.046 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddiep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddiep 4 ligt rond € 576.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddiep 4?
Huishoudens in de buurt van Hoofddiep 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.