Woningwaarde Hoofddiep 4

9354AP Zevenhuizen

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.886

+8,0%

[ € 518.220 – € 659.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.541[ € 551.514 – € 609.568 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.351[ € 567.508 – € 627.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.886 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 43.59012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 24.33012 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Hoofddiep 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.886 voor Hoofddiep 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.351. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.886.

Verwachte verkoopprijs Hoofddiep 4

€ 597.351[ € 567.508 – € 627.245 ]

Verkoper houdt over€ 589.530−€ 7.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.448+€ 14.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddiep 4

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 580.541[ € 551.514 – € 609.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.466[ € 4.242 – € 4.689 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddiep 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 597.351, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.541 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.886+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.351+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.219+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddiep 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 580.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddiep 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 588.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880

OZB€ 52

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.886

Verwachte verkoopprijs€ 597.351

Verwachte vraagprijs€ 580.541

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (17%)

C (11%)

D (6%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen

Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.886 zit Hoofddiep 4 in het middensegment van Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofddiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen.

Wat is Hoofddiep 4 in Zevenhuizen waard?

Hoofddiep 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.886 (bandbreedte € 518.220 – € 659.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 580.541 (bandbreedte € 551.514 – € 609.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?

Voor Hoofddiep 4 adviseren wij een bod van € 597.351 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofddiep 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddiep 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddiep 4 ligt rond € 588.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofddiep 4?

Huishoudens in de buurt van Hoofddiep 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.