Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddiep 74

9354AS Zevenhuizen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.660
+7,7%
[ € 510.981 – € 650.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.959[ € 562.091 – € 621.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddiep 74 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.660 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds mei +0,7%
+€ 41.72312 maanden +7,7%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +3,5%
Hoofddiep 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.660 voor Hoofddiep 74 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddiep 74 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.959. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.660.

Verwachte verkoopprijs Hoofddiep 74
€ 588.959[ € 562.091 – € 621.259 ]
Verkoper houdt over€ 581.230−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.888+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.230

Wat is de vraagprijs?

Hoofddiep 74 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Hoofddiep 74
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.279[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddiep 74 adviseren wij in een bod van € 588.959, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.660+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.959+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.407+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddiep 74 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddiep 74 in Zevenhuizen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 580.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddiep 74

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.660
Verwachte verkoopprijs€ 588.959
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddiep 4, 9354AP Zevenhuizen
Hoofddiep 4
1920 · 130 m²
€ 576.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofddiep 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.660 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofddiep 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen.

Wat is Hoofddiep 74 in Zevenhuizen waard?
Hoofddiep 74 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.660 (bandbreedte € 510.981 – € 650.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen?
Hoofddiep 74 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddiep 74 in Zevenhuizen?
Voor Hoofddiep 74 adviseren wij een bod van € 588.959 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddiep 74 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddiep 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddiep 74 ligt rond € 580.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddiep 74?
Huishoudens in de buurt van Hoofddiep 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.