Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertswijk 2

9354AV Zevenhuizen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.956
+8,7%
[ € 317.641 – € 404.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.084[ € 337.330 – € 372.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.925[ € 348.462 – € 385.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertswijk 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.956 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,7%
+€ 28.89812 maanden +8,7%
+€ 16.03412 mnd vs. NL +4,8%
Evertswijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.956 voor Evertswijk 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertswijk 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.956.

Verwachte verkoopprijs Evertswijk 2
€ 366.925[ € 348.462 – € 385.142 ]
Verkoper houdt over€ 361.639−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.414+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertswijk 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Evertswijk 2
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 355.084[ € 337.330 – € 372.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertswijk 2 adviseren wij in een bod van € 366.925, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.084 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.956+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.925+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.271+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertswijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertswijk 2 in Zevenhuizen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 360.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertswijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.956
Verwachte verkoopprijs€ 366.925
Verwachte vraagprijs€ 355.084
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddiep 4, 9354AP Zevenhuizen
Hoofddiep 4
1920 · 130 m²
€ 588.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertswijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Evertswijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertswijk 2 in Zevenhuizen.

Wat is Evertswijk 2 in Zevenhuizen waard?
Evertswijk 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.956 (bandbreedte € 317.641 – € 404.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertswijk 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Evertswijk 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 355.084 (bandbreedte € 337.330 – € 372.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertswijk 2 in Zevenhuizen?
Voor Evertswijk 2 adviseren wij een bod van € 366.925 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertswijk 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertswijk 2 in Zevenhuizen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertswijk 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertswijk 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertswijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Evertswijk 2 ligt rond € 360.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertswijk 2?
Huishoudens in de buurt van Evertswijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.