Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haarmanstraat 11

9354BG Zevenhuizen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.625
+8,7%
[ € 371.030 – € 472.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.481[ € 394.707 – € 436.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.856[ € 406.548 – € 449.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.625 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,7%
+€ 33.75512 maanden +8,7%
+€ 18.72812 mnd vs. NL +4,8%
Meester Haarmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.625 voor Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.625.

Verwachte verkoopprijs Meester Haarmanstraat 11
€ 427.856[ € 406.548 – € 449.343 ]
Verkoper houdt over€ 421.900−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.563+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haarmanstraat 11
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 415.481[ € 394.707 – € 436.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haarmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.856, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.481 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.625+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.856+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.249+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haarmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 421.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haarmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.625
Verwachte verkoopprijs€ 427.856
Verwachte vraagprijs€ 415.481
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.625 zit Meester Haarmanstraat 11 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Haarmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen.

Wat is Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen waard?
Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.625 (bandbreedte € 371.030 – € 472.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 415.481 (bandbreedte € 394.707 – € 436.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen?
Voor Meester Haarmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.856 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haarmanstraat 11 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haarmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haarmanstraat 11 ligt rond € 421.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haarmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Haarmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.