Huiswaardemeter

Woningwaarde M A D Bakkerstraat 41

9354BR Zevenhuizen

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.033
+8,7%
[ € 82.749 – € 105.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.216[ € 87.605 – € 96.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.885[ € 91.022 – € 100.603 ]

Wat is mijn huis waard?

M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.033 (€ 1.069 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,7%
+€ 7.52812 maanden +8,7%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +4,8%
M A D Bakkerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.033 voor M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 94.033.

Verwachte verkoopprijs M A D Bakkerstraat 41
€ 95.885[ € 91.022 – € 100.603 ]
Verkoper houdt over€ 93.580−€ 2.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.953+€ 4.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.048 per m².

Verwachte vraagprijs M A D Bakkerstraat 41
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 92.216[ € 87.605 – € 96.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.048[ € 996 – € 1.100 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M A D Bakkerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 95.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 92.216 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.885+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.679+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M A D Bakkerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 92.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen bedragen € 549 per maand bij een woningwaarde van € 94.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 460
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 549
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over M A D Bakkerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.033
Verwachte verkoopprijs€ 95.885
Verwachte vraagprijs€ 92.216
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.033 is M A D Bakkerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M A D Bakkerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen.

Wat is M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen waard?
M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.033 (bandbreedte € 82.749 – € 105.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 92.216 (bandbreedte € 87.605 – € 96.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.069.
Hoeveel moet ik overbieden op M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen?
Voor M A D Bakkerstraat 41 adviseren wij een bod van € 95.885 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen bedragen € 549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 460 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M A D Bakkerstraat 41 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 7.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M A D Bakkerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van M A D Bakkerstraat 41 ligt rond € 94.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M A D Bakkerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van M A D Bakkerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.