Woningwaarde Kokswijk 35A

9354BV Zevenhuizen

458 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 1.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.766

+8,0%

[ € 525.154 – € 668.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.531[ € 561.954 – € 621.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.048[ € 577.689 – € 638.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokswijk 35A in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.766 (€ 1.303 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 44.17312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 24.65512 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Kokswijk 35A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.766 voor Kokswijk 35A in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokswijk 35A in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.048. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.766.

Verwachte verkoopprijs Kokswijk 35A

€ 602.048[ € 577.689 – € 638.499 ]

Verkoper houdt over€ 594.175−€ 7.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.239+€ 14.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokswijk 35A in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kokswijk 35A

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 591.531[ € 561.954 – € 621.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.292[ € 1.227 – € 1.356 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 538.438[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokswijk 35A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 602.048, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.531 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.766+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.048+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.150+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokswijk 35A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 591.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokswijk 35A in Zevenhuizen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 596.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 53

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokswijk 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte458 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.766

Verwachte verkoopprijs€ 602.048

Verwachte vraagprijs€ 591.531

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (44%)

B (17%)

C (11%)

D (6%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen

Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.766 zit Kokswijk 35A in het middensegment van Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokswijk 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokswijk 35A in Zevenhuizen.

Wat is Kokswijk 35A in Zevenhuizen waard?

Kokswijk 35A in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.766 (bandbreedte € 525.154 – € 668.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kokswijk 35A in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kokswijk 35A in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 591.531 (bandbreedte € 561.954 – € 621.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Kokswijk 35A in Zevenhuizen?

Voor Kokswijk 35A adviseren wij een bod van € 602.048 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kokswijk 35A in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kokswijk 35A in Zevenhuizen bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kokswijk 35A in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kokswijk 35A in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokswijk 35A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kokswijk 35A ligt rond € 596.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kokswijk 35A?

Huishoudens in de buurt van Kokswijk 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Zevenhuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.