Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 8

9354CC Zevenhuizen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.340
+8,7%
[ € 379.579 – € 483.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.966[ € 403.718 – € 446.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.810[ € 415.830 – € 459.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.340 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,7%
+€ 34.53312 maanden +8,7%
+€ 19.16012 mnd vs. NL +4,8%
Tureluur 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.340 voor Tureluur 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.810. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.340.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 8
€ 437.810[ € 415.830 – € 459.600 ]
Verkoper houdt over€ 431.744−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.716+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 8
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 424.966[ € 403.718 – € 446.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 8 adviseren wij in een bod van € 437.810, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.966 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.340+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.810+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.701+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 8 in Zevenhuizen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 431.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.340
Verwachte verkoopprijs€ 437.810
Verwachte vraagprijs€ 424.966
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Straatbeeld van de Haspel 15, 9354XA Zevenhuizen
de Haspel 15
2000 · 167 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.340 ligt Tureluur 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 8 in Zevenhuizen.

Wat is Tureluur 8 in Zevenhuizen waard?
Tureluur 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.340 (bandbreedte € 379.579 – € 483.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 8 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 424.966 (bandbreedte € 403.718 – € 446.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 8 in Zevenhuizen?
Voor Tureluur 8 adviseren wij een bod van € 437.810 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 8 in Zevenhuizen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 8 ligt rond € 431.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 8?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.