Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commissiebos 8, 9354TB Zevenhuizen

Woningwaarde Commissiebos 8

9354TB Zevenhuizen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.158
+7,7%
[ € 373.259 – € 475.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.250[ € 397.338 – € 439.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.149[ € 408.463 – € 451.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissiebos 8 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.158 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds mei +0,7%
+€ 30.47812 maanden +7,7%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +3,5%
Commissiebos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.158 voor Commissiebos 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissiebos 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.149. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.158.

Verwachte verkoopprijs Commissiebos 8
€ 430.149[ € 408.463 – € 451.460 ]
Verkoper houdt over€ 424.167−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.902+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissiebos 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Commissiebos 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 418.250[ € 397.338 – € 439.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissiebos 8 adviseren wij in een bod van € 430.149, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.250 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.158+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.149+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.656+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissiebos 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.250 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissiebos 8 in Zevenhuizen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 424.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissiebos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.158
Verwachte verkoopprijs€ 430.149
Verwachte vraagprijs€ 418.250
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolieweg 8-I, 9354TM Zevenhuizen
Carolieweg 8-I
1961 · 151 m²
€ 418.105
Straatbeeld van Carolieweg 1, 9354TL Zevenhuizen
Carolieweg 1
1950 · 185 m²
€ 496.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissiebos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commissiebos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissiebos 8 in Zevenhuizen.

Wat is Commissiebos 8 in Zevenhuizen waard?
Commissiebos 8 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.158 (bandbreedte € 373.259 – € 475.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissiebos 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Commissiebos 8 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 418.250 (bandbreedte € 397.338 – € 439.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissiebos 8 in Zevenhuizen?
Voor Commissiebos 8 adviseren wij een bod van € 430.149 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissiebos 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Commissiebos 8 in Zevenhuizen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissiebos 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissiebos 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissiebos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Commissiebos 8 ligt rond € 424.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissiebos 8?
Huishoudens in de buurt van Commissiebos 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.