Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen

Woningwaarde Bosplantsoen 44

9354BE Zevenhuizen

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.582
+8,7%
[ € 284.752 – € 362.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.126[ € 302.220 – € 334.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.131[ € 312.495 – € 345.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.582 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,7%
+€ 25.90612 maanden +8,7%
+€ 14.37412 mnd vs. NL +4,8%
Bosplantsoen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.582 voor Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.131. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.582.

Verwachte verkoopprijs Bosplantsoen 44
€ 329.131[ € 312.495 – € 345.389 ]
Verkoper houdt over€ 324.261−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.864+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplantsoen 44
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 318.126[ € 302.220 – € 334.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplantsoen 44 adviseren wij in een bod van € 329.131, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.126 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.131+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.588+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplantsoen 44 zal in bij een vraagprijs van € 318.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplantsoen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.582
Verwachte verkoopprijs€ 329.131
Verwachte vraagprijs€ 318.126
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.582 is Bosplantsoen 44 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosplantsoen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen.

Wat is Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen waard?
Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.582 (bandbreedte € 284.752 – € 362.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 318.126 (bandbreedte € 302.220 – € 334.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen?
Voor Bosplantsoen 44 adviseren wij een bod van € 329.131 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplantsoen 44 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplantsoen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bosplantsoen 44 ligt rond € 323.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplantsoen 44?
Huishoudens in de buurt van Bosplantsoen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.