Woningwaarde Oostindie 49

9354TE Zevenhuizen

216 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 2.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.894

+8,7%

[ € 530.547 – € 675.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.265[ € 567.402 – € 627.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.576[ € 578.183 – € 639.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostindie 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.894 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.26712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.78012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Oostindie 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.894 voor Oostindie 49 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostindie 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.576. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.894.

Verwachte verkoopprijs Oostindie 49

€ 608.576[ € 578.183 – € 639.043 ]

Verkoper houdt over€ 600.632−€ 7.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.898+€ 14.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostindie 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Oostindie 49

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 597.265[ € 567.402 – € 627.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostindie 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.576, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.265 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.894+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.576+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.005+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostindie 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostindie 49 in Zevenhuizen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 602.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948

OZB€ 53

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostindie 49

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.894

Verwachte verkoopprijs€ 608.576

Verwachte vraagprijs€ 597.265

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

B (1%)

C (4%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.894 ligt Oostindie 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drostinnewijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostindie 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostindie 49 in Zevenhuizen.

Wat is Oostindie 49 in Zevenhuizen waard?

Oostindie 49 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.894 (bandbreedte € 530.547 – € 675.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostindie 49 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oostindie 49 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 597.265 (bandbreedte € 567.402 – € 627.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostindie 49 in Zevenhuizen?

Voor Oostindie 49 adviseren wij een bod van € 608.576 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostindie 49 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostindie 49 in Zevenhuizen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostindie 49 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostindie 49 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostindie 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Oostindie 49 ligt rond € 602.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostindie 49?

Huishoudens in de buurt van Oostindie 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.