Huiswaardemeter

Woningwaarde Allardsoogsterweg 10

9354VR Zevenhuizen

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.833
+8,7%
[ € 388.813 – € 494.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.330[ € 413.564 – € 457.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.432[ € 425.971 – € 470.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.833 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,7%
+€ 35.37312 maanden +8,7%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +4,8%
Allardsoogsterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.833 voor Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.432. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.833.

Verwachte verkoopprijs Allardsoogsterweg 10
€ 448.432[ € 425.971 – € 470.810 ]
Verkoper houdt over€ 442.249−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.551+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Allardsoogsterweg 10
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 435.330[ € 413.564 – € 457.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allardsoogsterweg 10 adviseren wij in een bod van € 448.432, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.330 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.833+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.432+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.854+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allardsoogsterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 441.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allardsoogsterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.833
Verwachte verkoopprijs€ 448.432
Verwachte vraagprijs€ 435.330
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspelwijk 4, 9354VT Zevenhuizen
Haspelwijk 4
1888 · 184 m²
€ 431.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allardsoogsterweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allardsoogsterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen.

Wat is Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen waard?
Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.833 (bandbreedte € 388.813 – € 494.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 435.330 (bandbreedte € 413.564 – € 457.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen?
Voor Allardsoogsterweg 10 adviseren wij een bod van € 448.432 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allardsoogsterweg 10 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allardsoogsterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Allardsoogsterweg 10 ligt rond € 441.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allardsoogsterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Allardsoogsterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.