Woningwaarde Haspelwijk 4

9354VT Zevenhuizen

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1888Bouwjaar

€ 2.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.362

+8,0%

[ € 379.599 – € 483.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.506[ € 404.231 – € 446.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.299[ € 415.549 – € 459.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelwijk 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.362 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 31.93012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 17.82212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Haspelwijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.362 voor Haspelwijk 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelwijk 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.299. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.362.

Verwachte verkoopprijs Haspelwijk 4

€ 437.299[ € 415.549 – € 459.291 ]

Verkoper houdt over€ 431.239−€ 6.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.195+€ 10.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelwijk 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelwijk 4

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 425.506[ € 404.231 – € 446.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 523.698[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelwijk 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 437.299, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.506 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.362+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.299+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.164+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelwijk 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelwijk 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 431.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109

OZB€ 38

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelwijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1888

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.362

Verwachte verkoopprijs€ 437.299

Verwachte vraagprijs€ 425.506

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Haspel→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haspel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (25%)

D (8%)

E (11%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in De Haspel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haspel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haspelwijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haspel willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haspelwijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen.

Wat is Haspelwijk 4 in Zevenhuizen waard?

Haspelwijk 4 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.362 (bandbreedte € 379.599 – € 483.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haspel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 425.506 (bandbreedte € 404.231 – € 446.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Haspelwijk 4 in Zevenhuizen?

Voor Haspelwijk 4 adviseren wij een bod van € 437.299 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haspelwijk 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelwijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haspel is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Haspelwijk 4 ligt rond € 431.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haspelwijk 4?

Huishoudens in de buurt van Haspelwijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haspel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.