Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Veenbrandstraat 7

9354XH Zevenhuizen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.095
+8,7%
[ € 357.364 – € 454.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.370[ € 380.352 – € 420.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.902[ € 391.382 – € 432.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.095 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,7%
+€ 32.51212 maanden +8,7%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +4,8%
Grote Veenbrandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.095 voor Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.902. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.095.

Verwachte verkoopprijs Grote Veenbrandstraat 7
€ 411.902[ € 391.382 – € 432.580 ]
Verkoper houdt over€ 406.121−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.290+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veenbrandstraat 7
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 400.370[ € 380.352 – € 420.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veenbrandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 411.902, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.370 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.902+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.497+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veenbrandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 406.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veenbrandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.095
Verwachte verkoopprijs€ 411.902
Verwachte vraagprijs€ 400.370
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 5, 9354BG Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 5
1974 · 161 m²
€ 481.396
Straatbeeld van Meester Reijntjesstraat 12, 9354BA Zevenhuizen
Meester Reijntjesstraat 12
1964 · 165 m²
€ 557.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.095 zit Grote Veenbrandstraat 7 in het middensegment van Bebouwde kom Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Veenbrandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen.

Wat is Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen waard?
Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.095 (bandbreedte € 357.364 – € 454.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 400.370 (bandbreedte € 380.352 – € 420.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen?
Voor Grote Veenbrandstraat 7 adviseren wij een bod van € 411.902 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Veenbrandstraat 7 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veenbrandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veenbrandstraat 7 ligt rond € 406.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Veenbrandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Veenbrandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.