Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 8

9354XT Zevenhuizen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.060
+8,7%
[ € 293.093 – € 373.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.665[ € 311.282 – € 344.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.542[ € 321.554 – € 355.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.060 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,7%
+€ 26.66512 maanden +8,7%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +4,8%
Turflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.060 voor Turflaan 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.542. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.060.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 8
€ 338.542[ € 321.554 – € 355.402 ]
Verkoper houdt over€ 333.568−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.463+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflaan 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Turflaan 8
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 327.665[ € 311.282 – € 344.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 8 adviseren wij in een bod van € 338.542, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.665 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.542+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.469+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 8 in Zevenhuizen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 333.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.060
Verwachte verkoopprijs€ 338.542
Verwachte vraagprijs€ 327.665
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidehoek 13, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 13
1992 · 135 m²
€ 337.938
Straatbeeld van Heidehoek 47, 9354XP Zevenhuizen
Heidehoek 47
1994 · 180 m²
€ 495.954
Straatbeeld van de Haspel 15, 9354XA Zevenhuizen
de Haspel 15
2000 · 167 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turflaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Turflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 8 in Zevenhuizen.

Wat is Turflaan 8 in Zevenhuizen waard?
Turflaan 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.060 (bandbreedte € 293.093 – € 373.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflaan 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Turflaan 8 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 327.665 (bandbreedte € 311.282 – € 344.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 8 in Zevenhuizen?
Voor Turflaan 8 adviseren wij een bod van € 338.542 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 8 in Zevenhuizen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 8 ligt rond € 333.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.