Huiswaardemeter

Woningwaarde Krepelstraat 9

4301AL Zierikzee

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.554
+1,7%
[ € 268.008 – € 341.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.423[ € 284.452 – € 314.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.773[ € 294.123 – € 325.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Krepelstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.554 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.12412 maanden +1,7%
€ -6.47612 mnd vs. NL -2,2%
Krepelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.554 voor Krepelstraat 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krepelstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.773. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.554.

Verwachte verkoopprijs Krepelstraat 9
€ 309.773[ € 294.123 – € 325.083 ]
Verkoper houdt over€ 305.115−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.118+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krepelstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Krepelstraat 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 299.423[ € 284.452 – € 314.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krepelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.773, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.423 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.554+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.773+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.262+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krepelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krepelstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krepelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.554
Verwachte verkoopprijs€ 309.773
Verwachte vraagprijs€ 299.423
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krepelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Krepelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krepelstraat 9 in Zierikzee.

Wat is Krepelstraat 9 in Zierikzee waard?
Krepelstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.554 (bandbreedte € 268.008 – € 341.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krepelstraat 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Krepelstraat 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 299.423 (bandbreedte € 284.452 – € 314.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Krepelstraat 9 in Zierikzee?
Voor Krepelstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.773 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krepelstraat 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Krepelstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krepelstraat 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krepelstraat 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krepelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Krepelstraat 9 ligt rond € 304.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krepelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Krepelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.