Huiswaardemeter

Woningwaarde Krepelstraat 22

4301AM Zierikzee

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.363
+1,7%
[ € 312.719 – € 398.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.414[ € 331.943 – € 366.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.413[ € 343.229 – € 379.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Krepelstraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.363 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.97912 maanden +1,7%
€ -7.55712 mnd vs. NL -2,2%
Krepelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.363 voor Krepelstraat 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krepelstraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.363.

Verwachte verkoopprijs Krepelstraat 22
€ 361.413[ € 343.229 – € 379.359 ]
Verkoper houdt over€ 356.187−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.791+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krepelstraat 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Krepelstraat 22
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 349.414[ € 331.943 – € 366.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krepelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 361.413, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.414 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.363+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.413+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.484+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krepelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krepelstraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 355.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krepelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.363
Verwachte verkoopprijs€ 361.413
Verwachte vraagprijs€ 349.414
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelstraat 55, 4301EB Zierikzee
Meelstraat 55
1880 · 118 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 15, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 15
1860 · 80 m²
€ 278.959
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 9
1850 · 81 m²
€ 278.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.363 zit Krepelstraat 22 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krepelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krepelstraat 22 in Zierikzee.

Wat is Krepelstraat 22 in Zierikzee waard?
Krepelstraat 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.363 (bandbreedte € 312.719 – € 398.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krepelstraat 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Krepelstraat 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 349.414 (bandbreedte € 331.943 – € 366.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Krepelstraat 22 in Zierikzee?
Voor Krepelstraat 22 adviseren wij een bod van € 361.413 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krepelstraat 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Krepelstraat 22 in Zierikzee bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krepelstraat 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krepelstraat 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krepelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Krepelstraat 22 ligt rond € 355.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krepelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Krepelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.