Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee

Woningwaarde Korte Nobelstraat 9

4301HM Zierikzee

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.645
+1,0%
[ € 245.208 – € 312.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.840[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.645 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds juli +0,1%
+€ 2.89312 maanden +1,0%
€ -6.84712 mnd vs. NL -2,5%
Korte Nobelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.645 voor Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.645.

Verwachte verkoopprijs Korte Nobelstraat 9
€ 283.840[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.468−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.667+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nobelstraat 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 483.737[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nobelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 283.840, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.645+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.840+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.032+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nobelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nobelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.645
Verwachte verkoopprijs€ 283.840
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Poststraat 33, 4301AA Zierikzee
Poststraat 33
1790 · 247 m²
€ 828.865
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nobelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Korte Nobelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee.

Wat is Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee waard?
Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.645 (bandbreedte € 245.208 – € 312.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee?
Voor Korte Nobelstraat 9 adviseren wij een bod van € 283.840 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nobelstraat 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nobelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nobelstraat 9 ligt rond € 278.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nobelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Nobelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.