Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdpoortstraat 29

4301AR Zierikzee

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.758
+1,7%
[ € 253.227 – € 322.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.017[ € 268.866 – € 297.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.578[ € 278.007 – € 307.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.758 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.84112 maanden +1,7%
€ -6.12012 mnd vs. NL -2,2%
Hoofdpoortstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.758 voor Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.758.

Verwachte verkoopprijs Hoofdpoortstraat 29
€ 292.578[ € 278.007 – € 307.272 ]
Verkoper houdt over€ 288.110−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.580+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdpoortstraat 29
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 283.017[ € 268.866 – € 297.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdpoortstraat 29 adviseren wij in een bod van € 292.578, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.017 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.758+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.578+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.207+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdpoortstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 283.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdpoortstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.758
Verwachte verkoopprijs€ 292.578
Verwachte vraagprijs€ 283.017
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdpoortstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdpoortstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee.

Wat is Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee waard?
Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.758 (bandbreedte € 253.227 – € 322.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee is in oktober 2026 € 283.017 (bandbreedte € 268.866 – € 297.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee?
Voor Hoofdpoortstraat 29 adviseren wij een bod van € 292.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdpoortstraat 29 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdpoortstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdpoortstraat 29 ligt rond € 287.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdpoortstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdpoortstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.