Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdpoortstraat 52

4301AV Zierikzee

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.802
+0,8%
[ € 218.066 – € 277.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 243.140[ € 230.983 – € 255.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.825[ € 239.760 – € 264.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.802 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds mei +0,1%
+€ 2.01012 maanden +0,8%
€ -8.41312 mnd vs. NL -3,4%
Hoofdpoortstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.802 voor Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.825. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.802.

Verwachte verkoopprijs Hoofdpoortstraat 52
€ 251.825[ € 239.760 – € 264.998 ]
Verkoper houdt over€ 247.805−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.012+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.805

Wat is de vraagprijs?

Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee staat in te koop voor € 243.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Vraagprijs Hoofdpoortstraat 52
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 243.140[ € 230.983 – € 255.297 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdpoortstraat 52 adviseren wij in een bod van € 251.825, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 243.140 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.802+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.825+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdpoortstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 243.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 247.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdpoortstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.802
Verwachte verkoopprijs€ 251.825
Vraagprijs€ 243.140
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 509.798
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.802 is Hoofdpoortstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoofdpoortstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee.

Wat is Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee waard?
Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.802 (bandbreedte € 218.066 – € 277.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee?
Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 243.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee?
Voor Hoofdpoortstraat 52 adviseren wij een bod van € 251.825 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdpoortstraat 52 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdpoortstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdpoortstraat 52 ligt rond € 247.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdpoortstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdpoortstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.