Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 14

4301BE Zierikzee

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.666
+1,7%
[ € 299.786 – € 381.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.408[ € 318.638 – € 352.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.182[ € 329.472 – € 364.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.666 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.73112 maanden +1,7%
€ -7.24512 mnd vs. NL -2,2%
Rozemarijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.666 voor Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.666.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 14
€ 347.182[ € 329.472 – € 364.152 ]
Verkoper houdt over€ 342.113−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.276+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 14
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 335.408[ € 318.638 – € 352.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.224 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 347.182, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.408 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.182+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.541+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.666
Verwachte verkoopprijs€ 347.182
Verwachte vraagprijs€ 335.408
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.666 zit Rozemarijnstraat 14 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee.

Wat is Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee waard?
Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.666 (bandbreedte € 299.786 – € 381.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee is in oktober 2026 € 335.408 (bandbreedte € 318.638 – € 352.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee?
Voor Rozemarijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 347.182 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 14 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 14 ligt rond € 340.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.