Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 38

4301BH Zierikzee

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.781
+1,7%
[ € 427.487 – € 544.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.814[ € 454.873 – € 502.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.849[ € 468.064 – € 517.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 38 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.781 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%
+€ 8.17312 maanden +1,7%
€ -10.33012 mnd vs. NL -2,2%
Bagijnestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.781 voor Bagijnestraat 38 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 38 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.849. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.781.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 38
€ 492.849[ € 468.064 – € 517.335 ]
Verkoper houdt over€ 486.178−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.856+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 38 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 38
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 478.814[ € 454.873 – € 502.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 38 adviseren wij in een bod van € 492.849, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.814 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.781+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.849+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.491+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 478.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 38 in Zierikzee bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 485.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.781
Verwachte verkoopprijs€ 492.849
Verwachte vraagprijs€ 478.814
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.781 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 38 in Zierikzee.

Wat is Bagijnestraat 38 in Zierikzee waard?
Bagijnestraat 38 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.781 (bandbreedte € 427.487 – € 544.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 38 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 38 in Zierikzee is in oktober 2026 € 478.814 (bandbreedte € 454.873 – € 502.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 38 in Zierikzee?
Voor Bagijnestraat 38 adviseren wij een bod van € 492.849 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 38 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 38 in Zierikzee bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 38 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 38 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 38 ligt rond € 485.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.