Huiswaardemeter

Woningwaarde Manhuisstraat 11

4301BK Zierikzee

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.565
+1,7%
[ € 451.057 – € 574.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.233[ € 479.971 – € 530.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.004[ € 493.890 – € 545.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Manhuisstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.565 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.62312 maanden +1,7%
€ -10.90012 mnd vs. NL -2,2%
Manhuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.565 voor Manhuisstraat 11 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manhuisstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.004. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.565.

Verwachte verkoopprijs Manhuisstraat 11
€ 520.004[ € 493.890 – € 545.879 ]
Verkoper houdt over€ 513.034−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.554+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manhuisstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Manhuisstraat 11
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 505.233[ € 479.971 – € 530.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manhuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.004, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.233 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.565+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.004+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.004+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manhuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 505.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manhuisstraat 11 in Zierikzee bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manhuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.565
Verwachte verkoopprijs€ 520.004
Verwachte vraagprijs€ 505.233
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee
Julianastraat 36
1910 · 304 m²
€ 912.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manhuisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.565 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Manhuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manhuisstraat 11 in Zierikzee.

Wat is Manhuisstraat 11 in Zierikzee waard?
Manhuisstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.565 (bandbreedte € 451.057 – € 574.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 11 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Manhuisstraat 11 in Zierikzee is in oktober 2026 € 505.233 (bandbreedte € 479.971 – € 530.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Manhuisstraat 11 in Zierikzee?
Voor Manhuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 520.004 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manhuisstraat 11 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Manhuisstraat 11 in Zierikzee bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manhuisstraat 11 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manhuisstraat 11 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manhuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Manhuisstraat 11 ligt rond € 512.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manhuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Manhuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.