Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershoek 33

4301BM Zierikzee

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.026
+1,7%
[ € 186.583 – € 237.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.050[ € 197.648 – € 218.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.078[ € 205.159 – € 226.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershoek 33 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.026 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.56712 maanden +1,7%
€ -4.50912 mnd vs. NL -2,2%
Wevershoek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.026 voor Wevershoek 33 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershoek 33 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.078. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.026.

Verwachte verkoopprijs Wevershoek 33
€ 216.078[ € 205.159 – € 226.754 ]
Verkoper houdt over€ 212.451−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.550+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershoek 33 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershoek 33
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 208.050[ € 197.648 – € 218.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershoek 33 adviseren wij in een bod van € 216.078, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.050 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.026+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.078+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.882+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershoek 33 zal in bij een vraagprijs van € 208.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershoek 33 in Zierikzee bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 212.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershoek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.026
Verwachte verkoopprijs€ 216.078
Verwachte vraagprijs€ 208.050
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.026 is Wevershoek 33 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wevershoek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershoek 33 in Zierikzee.

Wat is Wevershoek 33 in Zierikzee waard?
Wevershoek 33 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.026 (bandbreedte € 186.583 – € 237.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershoek 33 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Wevershoek 33 in Zierikzee is in oktober 2026 € 208.050 (bandbreedte € 197.648 – € 218.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershoek 33 in Zierikzee?
Voor Wevershoek 33 adviseren wij een bod van € 216.078 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershoek 33 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershoek 33 in Zierikzee bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershoek 33 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershoek 33 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershoek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wevershoek 33 ligt rond € 212.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershoek 33?
Huishoudens in de buurt van Wevershoek 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.