Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggenplaat 12

4301WX Zierikzee

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.207
+1,0%
[ € 312.582 – € 397.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.144[ € 343.314 – € 379.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggenplaat 12 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.207 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds juli +0,1%
+€ 3.68712 maanden +1,0%
€ -8.72912 mnd vs. NL -2,5%
Roggenplaat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.207 voor Roggenplaat 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggenplaat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.144. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.207.

Verwachte verkoopprijs Roggenplaat 12
€ 361.144[ € 343.314 – € 379.452 ]
Verkoper houdt over€ 355.921−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.517+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.921

Wat is de vraagprijs?

Roggenplaat 12 in Zierikzee staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Roggenplaat 12
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 444.500[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggenplaat 12 adviseren wij in een bod van € 361.144, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.207+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.144+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.201+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggenplaat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggenplaat 12 in Zierikzee bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggenplaat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.207
Verwachte verkoopprijs€ 361.144
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 367.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.207 zit Roggenplaat 12 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggenplaat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggenplaat 12 in Zierikzee.

Wat is Roggenplaat 12 in Zierikzee waard?
Roggenplaat 12 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.207 (bandbreedte € 312.582 – € 397.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Roggenplaat 12 in Zierikzee?
Roggenplaat 12 in Zierikzee staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggenplaat 12 in Zierikzee?
Voor Roggenplaat 12 adviseren wij een bod van € 361.144 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggenplaat 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Roggenplaat 12 in Zierikzee bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggenplaat 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggenplaat 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggenplaat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggenplaat 12 ligt rond € 355.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggenplaat 12?
Huishoudens in de buurt van Roggenplaat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.