Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 39

4301BW Zierikzee

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.288
+1,7%
[ € 309.133 – € 393.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.469[ € 329.146 – € 363.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.990[ € 340.008 – € 375.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.288 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91012 maanden +1,7%
€ -7.47012 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.288 voor Weststraat 39 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 39 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.990. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.288.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 39
€ 356.990[ € 340.008 – € 375.797 ]
Verkoper houdt over€ 351.813−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.280+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 39 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 39
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 346.469[ € 329.146 – € 363.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 39 adviseren wij in een bod van € 356.990, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.469 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.288+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.990+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.840+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 346.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 39 in Zierikzee bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.288
Verwachte verkoopprijs€ 356.990
Verwachte vraagprijs€ 346.469
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.288 zit Weststraat 39 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 39 in Zierikzee.

Wat is Weststraat 39 in Zierikzee waard?
Weststraat 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.288 (bandbreedte € 309.133 – € 393.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 39 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 39 in Zierikzee is in oktober 2026 € 346.469 (bandbreedte € 329.146 – € 363.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 39 in Zierikzee?
Voor Weststraat 39 adviseren wij een bod van € 356.990 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 39 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 39 in Zierikzee bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 39 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 39 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 39 ligt rond € 351.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 39?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.