Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Groendal 9

4301DE Zierikzee

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.939
+1,7%
[ € 170.666 – € 217.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.360[ € 180.842 – € 199.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.585[ € 187.714 – € 207.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Groendal 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.939 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.26312 maanden +1,7%
€ -4.12412 mnd vs. NL -2,2%
Lange Groendal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.939 voor Lange Groendal 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Groendal 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.939.

Verwachte verkoopprijs Lange Groendal 9
€ 197.585[ € 187.714 – € 207.473 ]
Verkoper houdt over€ 194.162−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.687+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Groendal 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Groendal 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 190.360[ € 180.842 – € 199.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Groendal 9 adviseren wij in een bod van € 197.585, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.360 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.939+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.585+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.464+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Groendal 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Groendal 9 in Zierikzee bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 193.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Groendal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.939
Verwachte verkoopprijs€ 197.585
Verwachte vraagprijs€ 190.360
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.939 is Lange Groendal 9 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lange Groendal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Groendal 9 in Zierikzee.

Wat is Lange Groendal 9 in Zierikzee waard?
Lange Groendal 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.939 (bandbreedte € 170.666 – € 217.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Groendal 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Lange Groendal 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 190.360 (bandbreedte € 180.842 – € 199.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Groendal 9 in Zierikzee?
Voor Lange Groendal 9 adviseren wij een bod van € 197.585 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Groendal 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Groendal 9 in Zierikzee bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Groendal 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Groendal 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Groendal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lange Groendal 9 ligt rond € 193.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Groendal 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Groendal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.