Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 137

4301DL Zierikzee

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.929
+1,7%
[ € 490.978 – € 624.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.525[ € 538.175 – € 594.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 137 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.929 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,1%
+€ 9.38712 maanden +1,7%
€ -11.86412 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Haven 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.929 voor Nieuwe Haven 137 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 137 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 557.929.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 137
€ 567.525[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verkoper houdt over€ 560.032−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.026+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 137 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 137
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 137 adviseren wij in een bod van € 567.525, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.929+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.525+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.901+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 137 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 137 in Zierikzee bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 137

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.929
Verwachte verkoopprijs€ 567.525
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Havenpark 36, 4301CE Zierikzee
Havenpark 36
1938 · 183 m²
€ 898.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.929 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee.

Wat is Nieuwe Haven 137 in Zierikzee waard?
Nieuwe Haven 137 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.929 (bandbreedte € 490.978 – € 624.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 137 in Zierikzee?
Voor Nieuwe Haven 137 adviseren wij een bod van € 567.525 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 137 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 137 ligt rond € 557.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 137?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.