Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammermarkt 28

4301ET Zierikzee

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.784
+1,7%
[ € 205.730 – € 261.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.436[ € 217.964 – € 240.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.214[ € 226.247 – € 250.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammermarkt 28 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.784 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.93312 maanden +1,7%
€ -4.97212 mnd vs. NL -2,2%
Lammermarkt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.784 voor Lammermarkt 28 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammermarkt 28 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.784.

Verwachte verkoopprijs Lammermarkt 28
€ 238.214[ € 226.247 – € 250.063 ]
Verkoper houdt over€ 234.344−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.128+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammermarkt 28 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Lammermarkt 28
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 229.436[ € 217.964 – € 240.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammermarkt 28 adviseren wij in een bod van € 238.214, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.436 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.214+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.125+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammermarkt 28 zal in bij een vraagprijs van € 229.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammermarkt 28 in Zierikzee bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 233.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammermarkt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.784
Verwachte verkoopprijs€ 238.214
Verwachte vraagprijs€ 229.436
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nobelstraat 15, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 15
1860 · 80 m²
€ 278.959
Straatbeeld van Korte Nobelstraat 9, 4301HM Zierikzee
Korte Nobelstraat 9
1850 · 81 m²
€ 278.645
Straatbeeld van Meelstraat 55, 4301EB Zierikzee
Meelstraat 55
1880 · 118 m²
€ 370.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.784 is Lammermarkt 28 een van de meer betaalbare woningen in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lammermarkt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammermarkt 28 in Zierikzee.

Wat is Lammermarkt 28 in Zierikzee waard?
Lammermarkt 28 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.784 (bandbreedte € 205.730 – € 261.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammermarkt 28 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Lammermarkt 28 in Zierikzee is in oktober 2026 € 229.436 (bandbreedte € 217.964 – € 240.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammermarkt 28 in Zierikzee?
Voor Lammermarkt 28 adviseren wij een bod van € 238.214 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammermarkt 28 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Lammermarkt 28 in Zierikzee bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammermarkt 28 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammermarkt 28 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammermarkt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lammermarkt 28 ligt rond € 233.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammermarkt 28?
Huishoudens in de buurt van Lammermarkt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.