Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Doelemanplein 3

4301GC Zierikzee

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.158
+1,7%
[ € 277.339 – € 352.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.943[ € 294.446 – € 325.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.461[ € 304.457 – € 336.505 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.158 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.30212 maanden +1,7%
€ -6.70212 mnd vs. NL -2,2%
H.J. Doelemanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.158 voor H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.158.

Verwachte verkoopprijs H.J. Doelemanplein 3
€ 320.461[ € 304.457 – € 336.505 ]
Verkoper houdt over€ 315.686−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.020+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Doelemanplein 3
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 309.943[ € 294.446 – € 325.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Doelemanplein 3 adviseren wij in een bod van € 320.461, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.943 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.158+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.461+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.484+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Doelemanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Doelemanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.158
Verwachte verkoopprijs€ 320.461
Verwachte vraagprijs€ 309.943
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raveslootstraat 11, 4301GK Zierikzee
Raveslootstraat 11
2019 · 89 m²
€ 394.389
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Doelemanplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.J. Doelemanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee.

Wat is H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee waard?
H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.158 (bandbreedte € 277.339 – € 352.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee is in oktober 2026 € 309.943 (bandbreedte € 294.446 – € 325.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee?
Voor H.J. Doelemanplein 3 adviseren wij een bod van € 320.461 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Doelemanplein 3 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Doelemanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Doelemanplein 3 ligt rond € 315.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Doelemanplein 3?
Huishoudens in de buurt van H.J. Doelemanplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.