Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee

Woningwaarde Waterpoortstraat 5

4301HW Zierikzee

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.234
+0,8%
[ € 374.206 – € 476.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.518[ € 409.992 – € 453.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoortstraat 5 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.234 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,1%
+€ 3.44912 maanden +0,8%
€ -14.43712 mnd vs. NL -3,4%
Waterpoortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.234 voor Waterpoortstraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoortstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.234.

Verwachte verkoopprijs Waterpoortstraat 5
€ 431.518[ € 409.992 – € 453.149 ]
Verkoper houdt over€ 425.521−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.298+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.521

Wat is de vraagprijs?

Waterpoortstraat 5 in Zierikzee staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Waterpoortstraat 5
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 471.132[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 431.518, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.234+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.518+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.094+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoortstraat 5 in Zierikzee bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.234
Verwachte verkoopprijs€ 431.518
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 429.384
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 251.248
Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee
Stapelshofweg 2
1999 · 213 m²
€ 690.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterpoortstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.234 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterpoortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee.

Wat is Waterpoortstraat 5 in Zierikzee waard?
Waterpoortstraat 5 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.234 (bandbreedte € 374.206 – € 476.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee?
Waterpoortstraat 5 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoortstraat 5 in Zierikzee?
Voor Waterpoortstraat 5 adviseren wij een bod van € 431.518 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoortstraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoortstraat 5 ligt rond € 425.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoortstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Waterpoortstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.