Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee

Woningwaarde Steiltjesstraat 12

4301HS Zierikzee

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.875
+1,0%
[ € 468.930 – € 596.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.750[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiltjesstraat 12 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.875 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds juli +0,1%
+€ 5.53112 maanden +1,0%
€ -13.09512 mnd vs. NL -2,5%
Steiltjesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.875 voor Steiltjesstraat 12 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiltjesstraat 12 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.750. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.875.

Verwachte verkoopprijs Steiltjesstraat 12
€ 540.750[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.552−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.715+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.552

Wat is de vraagprijs?

Steiltjesstraat 12 in Zierikzee staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Steiltjesstraat 12
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 483.737[ € 245.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiltjesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 540.750, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.875+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.750+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.788+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiltjesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiltjesstraat 12 in Zierikzee bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiltjesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.875
Verwachte verkoopprijs€ 540.750
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steiltjesstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.875 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steiltjesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee.

Wat is Steiltjesstraat 12 in Zierikzee waard?
Steiltjesstraat 12 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.875 (bandbreedte € 468.930 – € 596.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de vraagprijs van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee?
Steiltjesstraat 12 in Zierikzee staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiltjesstraat 12 in Zierikzee?
Voor Steiltjesstraat 12 adviseren wij een bod van € 540.750 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiltjesstraat 12 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiltjesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Steiltjesstraat 12 ligt rond € 532.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiltjesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Steiltjesstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.