Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Aillystraat 18

4301GE Zierikzee

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.623
+1,7%
[ € 278.628 – € 354.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.792[ € 305.727 – € 337.909 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Aillystraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.623 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.32712 maanden +1,7%
€ -6.73312 mnd vs. NL -2,2%
d'Aillystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.623 voor d'Aillystraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Aillystraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.792. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.623.

Verwachte verkoopprijs d'Aillystraat 18
€ 321.792[ € 305.727 – € 337.909 ]
Verkoper houdt over€ 317.002−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.378+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Aillystraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs d'Aillystraat 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Aillystraat 18 adviseren wij in een bod van € 321.792, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.537 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.623+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.792+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.882+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Aillystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Aillystraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Aillystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.623
Verwachte verkoopprijs€ 321.792
Verwachte vraagprijs€ 311.537
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raveslootstraat 11, 4301GK Zierikzee
Raveslootstraat 11
2019 · 89 m²
€ 394.389
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'Aillystraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over d'Aillystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Aillystraat 18 in Zierikzee.

Wat is d'Aillystraat 18 in Zierikzee waard?
d'Aillystraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.623 (bandbreedte € 278.628 – € 354.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Aillystraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van d'Aillystraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 311.537 (bandbreedte € 295.960 – € 327.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Aillystraat 18 in Zierikzee?
Voor d'Aillystraat 18 adviseren wij een bod van € 321.792 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Aillystraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van d'Aillystraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Aillystraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Aillystraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Aillystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van d'Aillystraat 18 ligt rond € 316.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Aillystraat 18?
Huishoudens in de buurt van d'Aillystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.