Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofferstraat 49

4301GH Zierikzee

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.103
+1,7%
[ € 336.251 – € 427.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.891[ € 357.096 – € 394.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.417[ € 368.880 – € 407.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofferstraat 49 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.103 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.42912 maanden +1,7%
€ -8.12512 mnd vs. NL -2,2%
Hofferstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.103 voor Hofferstraat 49 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofferstraat 49 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.103.

Verwachte verkoopprijs Hofferstraat 49
€ 388.417[ € 368.880 – € 407.711 ]
Verkoper houdt over€ 382.894−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.335+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofferstraat 49 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Hofferstraat 49
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 375.891[ € 357.096 – € 394.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofferstraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.417, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.891 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.103+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.417+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.838+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofferstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofferstraat 49 in Zierikzee bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofferstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.103
Verwachte verkoopprijs€ 388.417
Verwachte vraagprijs€ 375.891
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raveslootstraat 11, 4301GK Zierikzee
Raveslootstraat 11
2019 · 89 m²
€ 394.389
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.103 ligt Hofferstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofferstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofferstraat 49 in Zierikzee.

Wat is Hofferstraat 49 in Zierikzee waard?
Hofferstraat 49 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.103 (bandbreedte € 336.251 – € 427.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofferstraat 49 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hofferstraat 49 in Zierikzee is in oktober 2026 € 375.891 (bandbreedte € 357.096 – € 394.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofferstraat 49 in Zierikzee?
Voor Hofferstraat 49 adviseren wij een bod van € 388.417 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofferstraat 49 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hofferstraat 49 in Zierikzee bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofferstraat 49 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofferstraat 49 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofferstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofferstraat 49 ligt rond € 382.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofferstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hofferstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.