Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofferstraat 18

4301GJ Zierikzee

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.902
+1,7%
[ € 253.354 – € 322.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.124[ € 268.968 – € 297.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.760[ € 278.113 – € 307.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofferstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.902 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.84412 maanden +1,7%
€ -6.12212 mnd vs. NL -2,2%
Hofferstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.902 voor Hofferstraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofferstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.902.

Verwachte verkoopprijs Hofferstraat 18
€ 292.760[ € 278.113 – € 307.388 ]
Verkoper houdt over€ 288.290−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.765+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofferstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hofferstraat 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 283.124[ € 268.968 – € 297.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofferstraat 18 adviseren wij in een bod van € 292.760, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.124 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.760+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.398+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofferstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofferstraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofferstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.902
Verwachte verkoopprijs€ 292.760
Verwachte vraagprijs€ 283.124
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofferstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hofferstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofferstraat 18 in Zierikzee.

Wat is Hofferstraat 18 in Zierikzee waard?
Hofferstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.902 (bandbreedte € 253.354 – € 322.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofferstraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hofferstraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 283.124 (bandbreedte € 268.968 – € 297.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofferstraat 18 in Zierikzee?
Voor Hofferstraat 18 adviseren wij een bod van € 292.760 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofferstraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hofferstraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofferstraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofferstraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofferstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofferstraat 18 ligt rond € 287.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofferstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hofferstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.