Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofferstraat 32

4301GJ Zierikzee

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.174
+1,7%
[ € 277.353 – € 352.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.955[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.481[ € 304.469 – € 336.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofferstraat 32 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.174 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.30212 maanden +1,7%
€ -6.70312 mnd vs. NL -2,2%
Hofferstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.174 voor Hofferstraat 32 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofferstraat 32 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.174.

Verwachte verkoopprijs Hofferstraat 32
€ 320.481[ € 304.469 – € 336.518 ]
Verkoper houdt over€ 315.706−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.041+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofferstraat 32 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hofferstraat 32
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 309.955[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofferstraat 32 adviseren wij in een bod van € 320.481, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.955 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.481+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.505+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofferstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 309.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofferstraat 32 in Zierikzee bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofferstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.174
Verwachte verkoopprijs€ 320.481
Verwachte vraagprijs€ 309.955
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofferstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofferstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofferstraat 32 in Zierikzee.

Wat is Hofferstraat 32 in Zierikzee waard?
Hofferstraat 32 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.174 (bandbreedte € 277.353 – € 352.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofferstraat 32 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Hofferstraat 32 in Zierikzee is in oktober 2026 € 309.955 (bandbreedte € 294.457 – € 325.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofferstraat 32 in Zierikzee?
Voor Hofferstraat 32 adviseren wij een bod van € 320.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofferstraat 32 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Hofferstraat 32 in Zierikzee bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofferstraat 32 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofferstraat 32 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofferstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofferstraat 32 ligt rond € 315.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofferstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hofferstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.