Huiswaardemeter

Woningwaarde Slabberswerf 23

4301GN Zierikzee

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.226
+1,7%
[ € 382.999 – € 487.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.259[ € 407.796 – € 450.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.276[ € 419.214 – € 463.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Slabberswerf 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.226 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.32212 maanden +1,7%
€ -9.25612 mnd vs. NL -2,2%
Slabberswerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.226 voor Slabberswerf 23 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slabberswerf 23 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.276. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.226.

Verwachte verkoopprijs Slabberswerf 23
€ 441.276[ € 419.214 – € 463.342 ]
Verkoper houdt over€ 435.172−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.252+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slabberswerf 23 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Slabberswerf 23
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 429.259[ € 407.796 – € 450.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.515 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slabberswerf 23 adviseren wij in een bod van € 441.276, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.259 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.226+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.276+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.340+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slabberswerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slabberswerf 23 in Zierikzee bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slabberswerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.226
Verwachte verkoopprijs€ 441.276
Verwachte vraagprijs€ 429.259
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slabberswerf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.226 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slabberswerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slabberswerf 23 in Zierikzee.

Wat is Slabberswerf 23 in Zierikzee waard?
Slabberswerf 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.226 (bandbreedte € 382.999 – € 487.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slabberswerf 23 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Slabberswerf 23 in Zierikzee is in oktober 2026 € 429.259 (bandbreedte € 407.796 – € 450.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Slabberswerf 23 in Zierikzee?
Voor Slabberswerf 23 adviseren wij een bod van € 441.276 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slabberswerf 23 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Slabberswerf 23 in Zierikzee bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slabberswerf 23 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slabberswerf 23 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slabberswerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Slabberswerf 23 ligt rond € 435.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slabberswerf 23?
Huishoudens in de buurt van Slabberswerf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.