Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwellestraat 29

4301GS Zierikzee

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.465
+1,7%
[ € 394.649 – € 502.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.371[ € 420.252 – € 464.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.643[ € 432.019 – € 477.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwellestraat 29 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.465 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,1%
+€ 7.54512 maanden +1,7%
€ -9.53712 mnd vs. NL -2,2%
Zuidwellestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.465 voor Zuidwellestraat 29 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwellestraat 29 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.643. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.465.

Verwachte verkoopprijs Zuidwellestraat 29
€ 454.643[ € 432.019 – € 477.496 ]
Verkoper houdt over€ 448.392−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.886+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwellestraat 29 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwellestraat 29
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 442.371[ € 420.252 – € 464.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwellestraat 29 adviseren wij in een bod van € 454.643, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.371 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.465+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.643+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.375+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwellestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 442.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwellestraat 29 in Zierikzee bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwellestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.465
Verwachte verkoopprijs€ 454.643
Verwachte vraagprijs€ 442.371
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwellestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.465 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwellestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee.

Wat is Zuidwellestraat 29 in Zierikzee waard?
Zuidwellestraat 29 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.465 (bandbreedte € 394.649 – € 502.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee is in oktober 2026 € 442.371 (bandbreedte € 420.252 – € 464.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwellestraat 29 in Zierikzee?
Voor Zuidwellestraat 29 adviseren wij een bod van € 454.643 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwellestraat 29 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwellestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwellestraat 29 ligt rond € 448.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwellestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zuidwellestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.