Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 42

4301VM Zierikzee

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.904
+1,0%
[ € 307.036 – € 390.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.567[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 42 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.904 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,1%
+€ 3.62212 maanden +1,0%
€ -8.57412 mnd vs. NL -2,5%
Eendrachtstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.904 voor Eendrachtstraat 42 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 42 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.567. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.904.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 42
€ 354.567[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 349.417−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.808+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.417

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 42 in Zierikzee staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 42
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 444.500[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 42 adviseren wij in een bod van € 354.567, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.904+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.567+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.295+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 42 in Zierikzee bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.904
Verwachte verkoopprijs€ 354.567
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 367.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee.

Wat is Eendrachtstraat 42 in Zierikzee waard?
Eendrachtstraat 42 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.904 (bandbreedte € 307.036 – € 390.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee?
Eendrachtstraat 42 in Zierikzee staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 42 in Zierikzee?
Voor Eendrachtstraat 42 adviseren wij een bod van € 354.567 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 42 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 42 ligt rond € 348.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.