Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee

Woningwaarde Oesterstraat 5

4301ZK Zierikzee

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.209
+1,0%
[ € 323.144 – € 411.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.160[ € 343.102 – € 379.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.360[ € 354.767 – € 392.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 5 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.209 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds juli +0,1%
+€ 3.81212 maanden +1,0%
€ -9.02312 mnd vs. NL -2,5%
Oesterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.209 voor Oesterstraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.360. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.209.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 5
€ 373.360[ € 354.767 – € 392.111 ]
Verkoper houdt over€ 368.003−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.977+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 5
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 361.160[ € 343.102 – € 379.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 444.500[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 373.360, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.160 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.209+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.360+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.028+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 5 in Zierikzee bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.209
Verwachte verkoopprijs€ 373.360
Verwachte vraagprijs€ 361.160
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.209 zit Oesterstraat 5 in het middensegment van Poortambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 5 in Zierikzee.

Wat is Oesterstraat 5 in Zierikzee waard?
Oesterstraat 5 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.209 (bandbreedte € 323.144 – € 411.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 5 in Zierikzee is in augustus 2026 € 361.160 (bandbreedte € 343.102 – € 379.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 5 in Zierikzee?
Voor Oesterstraat 5 adviseren wij een bod van € 373.360 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 5 in Zierikzee bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 5 ligt rond € 367.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.